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西安房子证没下来,或房子证不在手上,是不能办理抵押安置现房商务活动贷款,拆迁安置房屋抵押资金周转贷款,适用住房抵押教育贷款等抵押借款的.但房子证没下来,可以申请装修借款.欢迎来电咨询西安房贷抵押借款需求.
西安个人房产商务活动贷款,经济适用现房经营贷款,拆迁安置房屋生活支出贷款,住宅抵押大额消费贷款,抵押商品房本建筑装修贷款等住房抵押贷款,来了解下西安适用的住房有哪些类型：
西安住房类型分别是：商品房,集体住房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的住房.
1.商品房：大产权住房.西安开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理住房贷款.
2.集体房：单位集资建的住房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有住房证,西安住房贷款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的住房.满五年后,办理了住房证,有西安住房证后就可以办理住房贷款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到住房证,基本上需要资金是可以办理住房贷款的.
5.商住两用住房：一般是40-50年产权的.西安住房贷款只能贷五成.
西安房产贷款贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等.企业房产教育贷款,商品现房抵押出国留学贷款,二手房屋应急贷款,抵押拆迁安置住宅资金周转贷款,抵押拆迁安置购房合同生意贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.用途有严格管控,需要有正规的用途才能通过审批.
西安抵押物（住房）要求：
1.抵押物（住房）类型：住房及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：西安本市各个地区市县等；
3.抵押物（住房）房龄：15年内；
4.抵押成数：适用房产应急贷款,企业房子抵押助学贷款,二手房屋抵押助学贷款,经济适用住宅贷款,抵押集体购房合同资金周转贷款等住房借款最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭住房满1年,可二押.
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办理抵押自建房产生意贷款,抵押企业房子创业贷款,公司房屋大额购物贷款,商品住宅抵押建筑装修贷款,适用购房合同助学贷款等准备资料如下：
1、西安房屋借款所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）
2、房屋所有权证（房本）
3、个人消费用途的房屋借款合同
4、收入与工作证明（银行流水、工资流水等）
5、西安企业借款营业四证,公司章程,公章,法人章,公司验资报告,购销合同,近六个月的银行流水,资产证明,年度财务报表和近一个月的度财务报表,上下游合同等
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1、准备商住房产抵押大额贷款,安置现房抵押生意贷款,抵押拆迁安置房屋出国留学贷款,抵押分期住宅助学贷款,抵押商品房本出国留学贷款等房屋和贷款人的材料
2、明确自身贷款需求,银行面签,提交西安房屋贷款资料,找本地合适的银行申请房屋抵押贷款.
3、派专业的房屋评估机构上门评估（线上评估和线下评估,视银行要求而定）.
4、报批房屋贷款（审核+出批贷函）房屋评估报告,贷款人资质,是能顺利出具批复的因素.
5、签订房屋贷款合同并公证
6、办理西安房屋抵押登记（约定时间去办理）
7、发放贷款,银行将房屋贷款资金,打入贷款人指定的西安银行卡内.
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